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작성자파세리 조회 4회 작성일 2020-08-13 19:46:33 댓글 0

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[랜드프로 고상철 교수] 2020 공인중개사 부동산공법 기초입문강의(5강)

공인중개사 공법 기초입문강의
- 방대한 분량의 부동산 공법에 최적화된 이해 중심의 강의
- 단 한번에 기억하는 마인드맵 학습자료 제시

랜드프로 공인중개사 바로가기 : http://land.landpro.co.kr/
한지은 : ♡
Stone White : 선생님 4강은 왜 없을까요

부동산 법인투자 사망 │돈금술사_족장TV (부동산투자,법인투자,법인부동산투자,법인아파트,법인아파트투자,법인상가투자)

법인으로 부동산투자 어떤가요?
요즘 부동산법인 사망이라고 하는데 맞나요?

법인으로 아파트 구매하면 안되나요?
법인으로 상가 매입은 어떤가요?
법인으로 부동산 재테크 어떻게 하면 좋을까요?

#부동산법인 #법인아파트 #법인아파트투자 #법인상가투자
#법인투자 #부동산 #부동산투자 #법인사망
타히티 : 지혜로 책 8권 구매해서 족장님, 팔콘님 책을 먼저 읽게 되었는데..그래서 그런지 두분 더 반갑네요 ㅎ
유튜브 행크 열심히 보면서 열공하겠습니다^^
Better : 흑도님 갬동쓰~~~~ㅋㅋㄱㄱ 보고있었똬링~~~

오늘도 늠 멋있으시네융~!~!~!^^♡
족장티비를 통해서 이렇게 만나뵙는것만으로 늠늠 감동입니다릿~!~!~!♡♡♡
탱구아빠 : 흑도님도 나오셨군요~~!!
법인이슈 내용은 많은 분들이 궁금해 하는것같은데 시의적절한 내용입니다.
두분 케미는 정말 흐뭇합니다 ㅎ
리지11 : 법인에 대한 생각 정리가 깔끔하게 됐네요ㅎ 법인설립 구체적으로 알아봐야겠어요^^
완이와니 : 법인에 대해 족장님 팔콘님 흑도님 강의를 들을수 있어 행복하네요^^
부자치트키 : 흑도님 등장하셔서 현시점에 깔끔하게 정리해주셨네요 감사합니데이(__)
Scott Kim : 좋은영상 감사합니다
*무한동풍* : 슬기로운 수감생활~격하게 하고 싶어요~♡
아직은 내 집 1채의 현실
족장님 따라가다보면 철컹철컹 가능하겠죠?ㅋㅋㅋ
김준우 : 흑도님 목소리 출연 하셨네요 ㅎㅎ 언제한번 꼭 초대해주세요 !
어찌되었든 투자를 쭉 할려면 법인이 개인보다는 훨씬 유리하다는 거네요!
좋은 정보 감사드립니다
저는 요즘 상가를 보고있는데 확실히 입찰을 할 물건이 생기면 얼른 만들어서 입찰할려구요 ^^;;
양박사월드 : 법인은 영속적으로 사업을 해온 기업체
미래예측이되는 상황에서 경제 경영 활동이 이뤄지는게 좋다.
건설기업 미분양 재고주택도 있고
어떤 기업은 특정사업 목정상주택취득하는 경우도
보유세를 급격히 올리는 것 ㅡ 직권남용 가는성이 있는 대책
나온 대책 소급입법 관련해서 문제가 있고 일부 수정한다고 하고 있습니다
기업 법인 ㅡ 최근 설립한 부동산 매매법인과 구별해야 ㅡ재산세 종부세 를 과도하게하는 것 문제있음 수정보완해야
임대법인이 아닌 일반기업도 동일

"내려갈 집값은 내려갑니다" / 빠숑 김학렬 집터뷰

규제 직격탄을 맞은 법인 투자자발 지방 시황, 철 모르는 세종시의 질주, 임대차 3법의 영향까지.
'빠숑' 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소장과 부동산시장을 뜨겁게 달구고 있는 이야기들을 짚어봅니다.

0:00 하이라이트 영상

0:10 시작

0:12 Q 법인發 대량매도 사태 일어날까

0:59 Q 실수요자는 싸게 내 집 마련할 기회?

2:10 Q 무시무시한 세종 집값 상승세 언제까지?

3:11 Q 입주 감소+행정수도이전 집값 영향은?

4:10 Q 급변하는 임대차제도의 시장 영향은?

5:36 Q 주택법 개정으로 신축 아파트 전세도 사라질 위기인데

6:16 Q 높아질 수밖에 없는 전세가율, 집값 영향은?

7:31 Q 임대차 3법 등의 조치가 전세 소멸 가속화?

8:02 마무리

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#집값 #세종시 #법인투자
라뷰펭수 : 임대주택공급도 세금이다
라뷰펭수 : 다주택자죽이면 전세없어진다
4차산업 : 옛날에는 강북=서울 강남=촌구석 이었다.
그런데 서울(=강북)에 주택을 공급할 면적이 부족해지자 촌구석(=강남)을 개발했다.
허름한 도곡시영(?)이 도곡렉슬로 재건축되면서 허름했던 원주민들이 로또를 맞았다.
투기꾼들이 요즘 "서울공급부족론"을 외치며 재건축 규제를 풀라고 하는데
도곡렉슬 로또에 자기들도 당첨되고 싶다는 말과 다름 아니다.
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요즘 돌아가는 꼬라지가 웃기는게
늙탱이들은 과거에 허름한 가격에 아파트를 사서 폭등으로 재미 봤으면서
젊은이들 보고는 비싸게 사서 눈탱이 밤탱이 맞으라고 요구한다.
심보가 아주 못됐다.
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젊은이들을 위해서 강북->강남->세종시로 서울이 확대되어야 공평한 거다.
현재 세종시 아파트 분양가는 분양가상한제 효과로 3억원대다.
청와대와 국회를 세종시로 이전시켜 세종시 위상을 서울급으로 격상시키고
생애 최초 주택 구입자들에게 세종 아파트 수백만채를 특별분양해서
서울재건축 고분양가로 젊은이들 눈탱이 밤탱이 때리는 걸 막아야 한다.
4차산업 : 난 월세임대업자인데, 전세임대업자는 악의 축 맞다.
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투기꾼 빠숑은 민간임대를 공공임대로 돌리려면 많은 돈이 필요하다고 말한다.
맞는 말이다.
대출 없이 자기 돈으로 주택을 구입한 민간 월세임대업자는 필요한 존재다.
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이번에 정부가 임대사업자를 폐지하면서 아파트만 폐지했는데, 제대로 본 거다.
아파트 이외의 주택을 월세목적으로 매수하는 사람들은 폭등을 바라는게 아니다.
가격 폭등을 기대하고 다세대, 빌라, 오피스텔을 매수하면 떠라이 소리 듣는다.
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하지만 전세임대업자는? 주택가격 폭등을 바라는 투기꾼이다.
전세임대업자는 자기 돈 없이 대출+전세금으로 주택을 사서 폭등을 부추킨다.
그럼 전세금은 전세입자 돈이냐? 아니다. 전세자금대출이다.
왜 전세임대업자 갭투기꾼 거지들에게 대출의 혜택을 베풀어야 하나?
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세입자 전세자금대출은 폐지하고 (전세금 폭등의 원흉이 전세자금대출이다)
생애 최초 주택 구입자에게 LTV 90%, DSR 40% 를 허용해야 한다.
투기꾼이 악용하는 이자만 내는 대출은 폐지하고 원리금분할상환만 남기자.
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그러면 전세입자는 전세자금대출을 받아 전세집을 전전하는 메뚜기 신세에서
주택담보대출을 받아 집을 사는 집주인으로 처지가 바뀔 것이다.
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LTV 90%, DSR 40%로 주택을 구입하지 못하거나 안하는 세입자는
민간 월세임대업자가 책임지면 된다.
Junggun Cho : 요세 새아파트 다 재건축인데 80프로가 조합원인데 뭘또 전세가 크게 영향있다고..입주를 하면 그사람들이 사는집 나오겠지. 서민지역은 빠져줘야지...민간임대 혜택 없어져서 보유세 엄청 부담되는사람들 늘어나요. 강남도 2주택은 인제부터 부담되요. 두고보셔요
보니또 : pd수첩 빠숑??
이정민 : 요즘 매매 매물이 줄어드는것으로 보이는데요?
DEMIAN KIM : 집값 때문에 나라 망하길 바라는 사람이...
최강혁 : 답없는 정권
pyungho shin : 빠숑? 요즘 참 꼴보기싫은 인간~

... 

#연기군부동산

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